Geltungsbereich
Die Bedingungen betreffen Anfragen, Besichtigungen, Nachweise, Vermittlungen und die anschließende Abwicklung eines Immobiliengeschäfts.
Rechtliche Informationen
AGB und Nutzungsbedingungen
Für eine vertrauensvolle Zusammenarbeit schaffen wir Klarheit. Hier finden Sie die Bedingungen für Maklerverträge, die Regelungen zur Provision und die Vorgaben für die Nutzung unserer Immobilienangebote.
§ 01
Allgemeine Geschäftsbedingungen der Classen Immobilien GmbH
Diese AGB gelten für die Nachweis- und Vermittlungstätigkeit von Classen Immobilien GmbH bei Wohn- und Gewerbeimmobilien, Grundstücken sowie Mietobjekten. Sie ergänzen die jeweils individuelle Vereinbarung mit der Kundin oder dem Kunden.
Als Maklervertrag gilt die Beauftragung, die schriftlich, elektronisch oder durch schlüssiges Verhalten zustande kommt. Ein konkretes Angebot kann weitere Bedingungen enthalten.
Bitte lesen Sie die Vereinbarung im Einzelfall.
Entscheidend sind der geschlossene Maklervertrag, das jeweilige Exposé und die gesetzlichen Vorschriften.
Entscheidend sind der geschlossene Maklervertrag, das jeweilige Exposé und die gesetzlichen Vorschriften.
Vertragspartner
Kundendaten müssen vollständig und richtig sein. Änderungen teilen Sie uns bitte zeitnah mit, damit Nachweise und Verträge korrekt zugeordnet werden können.
Nachweis der Gelegenheit
Ein Provisionsanspruch kann entstehen, wenn unsere Tätigkeit zum Abschluss eines Hauptvertrags über das angebotene Objekt führt.
Schriftliche Abstimmung
Wichtige Angaben zu Preis, Verfügbarkeit, Nutzung und Vertragsstand werden vor dem Abschluss konkret abgestimmt.
§ 02
Maklervertrag und Provision
Die Courtage wird nur geschuldet, wenn dies wirksam vereinbart ist und der Hauptvertrag aufgrund unseres Nachweises oder unserer Vermittlung zustande kommt.
Die Höhe, die Umsatzsteuer und die Fälligkeit stehen in der jeweiligen Provisionsvereinbarung.
Klar geregelt.
Provisionspflicht
Die Provisionsregelungen gelten für die Person, die den Maklervertrag geschlossen hat. Bei mehreren Beteiligten wird die Kostenverteilung im Vertrag festgehalten.
Fälligkeit und Abrechnung
Die Courtage wird nach Abschluss des maßgeblichen Hauptvertrags und nach den vereinbarten Zahlungsbedingungen fällig. Eine Rechnung weist den konkreten Betrag aus.
Weitergabe von Nachweisen
Exposés und Objektinformationen sind für die angefragte Person bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit vorheriger Zustimmung zulässig.
Widerrufsrecht
Bei Fernabsatz- oder außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen erhalten Verbraucherinnen und Verbraucher die gesetzlich erforderlichen Widerrufsinformationen.
§ 03
Nutzungsbedingungen der Website
Unsere Immobilienwebsite informiert über verfügbare Objekte und Leistungen von Classen Immobilien GmbH. Angaben zu Flächen, Preisen, Energie, Ausstattung und Verfügbarkeit können sich ändern.
Bitte nutzen Sie die Inhalte nur für eine eigene Anfrage oder eine konkrete Immobilienentscheidung.
Zulässige Verwendung
Das automatisierte Auslesen, Vervielfältigen oder gewerbliche Verwerten von Texten, Bildern, Grundrissen und Logos ist untersagt. Urheberrechte und sonstige Schutzrechte bleiben bei Classen Immobilien GmbH oder den jeweiligen Rechteinhabern.
Verbindliche Angaben
Ein Online-Exposé ist kein Ersatz für eine Besichtigung oder eine rechtliche Prüfung. Maßgeblich sind die Unterlagen und Erklärungen, die im weiteren Prozess ausdrücklich bestätigt werden.
Externe Verweise
Links zu fremden Seiten werden mit Sorgfalt ausgewählt. Für deren Inhalte, Verfügbarkeit und Datenschutzpraktiken ist der jeweilige Betreiber verantwortlich.
§ 04
Haftung und Schlussbestimmungen
Wir haften nach den gesetzlichen Vorschriften. Bei leicht fahrlässigen Pflichtverletzungen gilt die Haftungsbeschränkung nur, soweit sie gesetzlich zulässig ist und keine wesentlichen Vertragspflichten, Leben, Körper oder Gesundheit betroffen sind.
Die Website kann kurzfristig nicht erreichbar sein. Ein Anspruch auf dauerhafte Verfügbarkeit besteht nicht.
Prüfung von Objektinformationen
Wir übernehmen keine Gewähr für Angaben, die von Eigentümern, Behörden oder sonstigen Dritten stammen, sofern uns kein eigenes Verschulden trifft. Kundinnen und Kunden prüfen die für ihren Vertrag relevanten Daten selbst.
Gerichtsstand und anwendbares Recht
Es gilt deutsches Recht. Soweit eine Gerichtsstandsvereinbarung zulässig ist, wird Duderstadt als Gerichtsstand vereinbart.
Salvatorische Klausel
Sollte eine Regelung unwirksam sein oder werden, bleiben die übrigen Bestimmungen bestehen. An ihre Stelle tritt die gesetzliche Regelung.
Fragen zu den Bedingungen?
Bei Rückfragen zu Maklervertrag, Courtage oder der Nutzung eines Exposés sprechen wir die passende Regelung direkt mit Ihnen durch. Schreiben Sie uns über die Kontaktseite.